KATINAT CẦN THUÊ MẶT BẰNG TẠI CẦN THƠ

Chúng tôi là đơn vị tiếp nhận mặt bằng cần thuê nhà cho hệ thống Katinat Saigon Kàfe. Và chuỗi hệ thống Katinat cần thuê nhà góc 2MT tại Hồ Chí Minh để phát triển hệ thống của mình.

Thành lập từ đầu năm 2016, Katinat được biết đến là một thương hiệu cà phê được yêu thích ở TP.HCM. Phần lớn khách hàng tìm đến Katinat không chỉ bởi thức uống, mà còn bởi không gian phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Khách hàng đã quen thuộc với không gian ấm cúng của Katinat, nơi để chuyện trò thân mật cùng bạn bè, với chiếc bàn cạnh cửa sổ kính để cảm nhận nhịp sống hối hả của Sài Gòn.

Và với ngày 20/05/2022 vừa đây, Katina Saigon Kàfe đã khai trương cửa hàng thứ 28 của mình tại địa chỉ 27 Phạm Văn Hai Phường 01, Quận Tân Bình. Điều đó đánh dấu sự phát triển mạnh mẻ của Katinat – một trong top 12 thương hiệu trà cà phê nổi tiếng ở Việt Nam.Và dưới đây là các thông tin về các mặt bằng kinh doanh ở Hồ Chí Minh mà Hệ thống Katinat cần thuê:

• DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ MẶT BẰNG HỆ THỐNG KATINAT CẦN THUÊ:
  • DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO CỬA HÀNG KATINA CẦN THUÊ:
  • ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:
• CÁC TRỤC ĐƯỜNG HỆ THỐNG KATINAT CẦN THUÊ NHÀ:
  • TẠI HỒ CHÍ MINH:
  • TẠI BÌNH DƯƠNG:
  • TẠI ĐỒNG NAI:
  • TẠI THÀNH PHỐ VŨNG TÀU:
  • TẠI CÁC TỈNH MIỀN TÂY NAM BỘ:
• PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG MÀ HỆ THỐNG KATINA CẦN THUÊ:
  • PHÁP LÝ MẶT BẰNG HỆ THỐNG KATINAT SAIGON KÀFE CẦN THUÊ:
  • HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI HỆ THỐNG KATINAT:
• SƠ LƯỢC VỀ HỆ THỐNG CỬA HÀNG KATINA SAIGON KÀFE TẠI VIỆT NAM:
  • KATINAT SAIGON KAFE – KẺ ÂM THẦM
  • THAY ĐỔI DIỆN MẠO – TIẾN BƯỚC VÀO CUỘC CHIẾN CÀ PHÊ TỈ ĐÔ
• HỆ THỐNG CỬA HÀNG KATINAT SAIGON KAFE TUYỂN DỤNG
  • 1. YÊU CẦU VỊ TRÍ:
  • 2. HÌNH THỨC LÀM VIỆC:
  • 3. MỨC THU NHẬP:
  • 4.THỬ VIỆC:
• CÁC LÝ DO NÊN CHO THƯƠNG HIỆU THUÊ MẶT BẰNG

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ MẶT BẰNG HỆ THỐNG KATINAT CẦN THUÊ:

NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO CỬA HÀNG KATINA CẦN THUÊ:

• Nhà 2 mặt tiền: Góc 2MT  tối thiểu 8m 
• Nhà 1 mặt tiền: Bề ngang tối thiểu 10m
• Diện tích yêu cầu: tối thiểu 150m2/sàn
• Giá thuê: có thể linh động từ 70tr triệu/tháng trở lên
• Vị trí: 
  – Ưu tiên góc ngã tư trục đường chính của các Quận trong HCM
  – Nằm trục dẫn vào khu dân cư hiện hữu
  – Thuộc khu vực đông đúc tòa nhà văn phòng, công ty

ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, nhưng vẫn phải đám ứng đủ nhu cần về diện tích là tối thiêu 120m2/sàn, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. Trường hợp mặt bằng cho thuê chỉ có 1 mặt tiền, thì diện tích tối thiểu phải đặt được 10m trở lên, và diện tích sử dụng cũng phải tối thiểu 150m2.

Cấu trúc mặt bằng Cà Phê cần thuê phải đảm bảo được có kết cấu tương đối, tối thiểu phải có khung nhà cố định, không được để đất trống  vì bên hệ thống Katinat cần thuê hạn chế xây dựng mới. Nếu có thể Katinat Saigon Kàfe ưu tiên nhà kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

Hiện tại Cửa hàng Katinat cần thuê đang ưu tiên tìm những mặt bằng kinh doanh có cấu trúc nhà cấp 4, nếu cấu trúc nhà có nhiều tầng, thì Cửa hàng cũng chỉ thuê phần diện tích trệt, ưu tiên hình thành lối đi riêng biệt không chung đụng với bên cho thuê. 

Ngoài ra, hệ thống Katinat Saigon Kàfe cần thuê vẫn ưu tiên những mặt bằng có sẵn trong các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, tích hợp cùng với các cửa hàng, thương hiệu khác.

NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

CÁC TRỤC ĐƯỜNG HỆ THỐNG KATINAT CẦN THUÊ NHÀ:

TẠI HỒ CHÍ MINH:

• Quận 1: Góc ngã tư Trần Hưng Đạo vs Nguyễn Thái Học, CMT8 Quận 3 khu gần NTMK Lê Thánh Tôn gần chợ Bến Thành,…
• Quận 2: Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đoạn gần cái khu dân cư, toà chung cư, shophouse chung cư với trên 500 căn hộ.
• Quận 3: Nội khu chung cư Hà Đô, Cao Thắng ưu tiên đoạn gần Nguyễn Thị Minh Khai và đối diện cổng vào khu Hà Đô , Võ Văn Tần, Phạm Ngọc Thạch, Hai Bà Trưng đoạn gần tòa nhà Empress Tower.
• Quận 4: Hoàng Diệu, Đường số 41 gần Khánh Hội…, Cổng trương Nguyễn Tất Thành, các shophouse của chung cư Novaland Quận 4,..
• Quận 5: An Dương Vương đoạn lân cận Đại Học Sài Gòn
• Quận 6: Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Bà Hom, Cư xá Rada,…
• Quận 7: Chợ Tân Mỹ, Trục đường Phú Mỹ Hưng, Huỳnh Tấn Phát đoạn cầu Phú Mỹ đổ về phía Quận 4, …
• Quận 8: Tùng Thiện Vương, Tạ Quang Bửu đối diện chung cư Giai Việt, Shophouse chung cư PeigaSuite, Quốc lộ 50,…
• Quận 9: Đỗ Xuân Hợp đoạn gần các trường Cao Đẳng, Lê Văn Việt đoạn gần Xa Lộ Hà Nội
• Quận 10: Đường Thành Thái, 3 Tháng 2, Cao Thắng, Cách Mạng Tháng 8,…
• Quận 11: Lê Đại Hành, Bình Thới, Minh Phụng…
• Quận 12: Nguyễn Ảnh Thủ đoạn gần Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Trung Mỹ Tây, Phan Văn Hớn

 Hoặc các trục đường lớn như sau: 3 tháng 2, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh 2 chiều, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây, Lê Văn Khương, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi Huyện Hóc Môn, Âp 3, Ấp 5 trục đường Lê Văn Lương Xã Phước Kiển, Nhà Bè…

TẠI BÌNH DƯƠNG:

Thông thường sẽ ưu tiên tập trung vào các mặt bằng tại các Thành phố, thị xã lớn như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An

• Thủ Dầu Một: Bao gồm các trục đường: Đại Lộ Bình Dương, Yersin, khu vực quanh nhà thờ Phú Cường,…
• Dĩ An: trục đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn An Ninh, Trần Hưng Đạo đoạn gần chợ Dĩ An,…
• Thuận An: trục đường Nguyễn Văn Tiết, khu vực lân cận Becamex, Aeon Mall Bình Dương, Đoạn đầu vào khu công nghiệp Viet-Sing

TẠI ĐỒNG NAI:

Tập trung phân khuc xung quanh thành phố Biên Hòa như: Nguyễn Văn Thuận, Nguyễn Ái Quốc, Đồng Khởi, đoạn đối diện Đại Học Lạc Hồng, hoặc một số mặt bằng trung tâm huyện Trảng Bom Đồng Nai

TẠI THÀNH PHỐ VŨNG TÀU:

Với thành phố Du Lịch thì Katies Family cần thuê vẫn cần đẩy mạnh các trục đường ven biển, nội khu các tuyến đường gần biển: Hoàng Hoa Thám, Thùy Vân, Võ Thị Sáu, Ba Cu, Quang Trung, Trần Hưng Đạo,…

TẠI CÁC TỈNH MIỀN TÂY NAM BỘ:

Hệ thống Katinat Saigon Kàfe cần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Cần Thơ, Mỹ Tho, Tân An.

NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG MÀ HỆ THỐNG KATINA CẦN THUÊ:

PHÁP LÝ MẶT BẰNG HỆ THỐNG KATINAT SAIGON KÀFE CẦN THUÊ:

 – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
 – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa công ty KATINAT và chủ sở hữu mặt bằng
 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI HỆ THỐNG KATINAT:

Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của hệ thống chuỗi Trà và Cà phê cần thuê yêu cầu trong hợp động:

• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kì linh động từ 1 đến 3 tháng
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

SƠ LƯỢC VỀ HỆ THỐNG CỬA HÀNG KATINA SAIGON KÀFE TẠI VIỆT NAM:

KATINAT SAIGON KAFE – KẺ ÂM THẦM

Katinat Saigon Kàfe là chuỗi cửa hàng kinh doanh cà phê mặc dù chỉ mới thành lập vào năm 2016, nhưng hệ thống Katies Family đã đánh dấu những bước tiến nổi bật trong cuộc chiến dành ngôi vua cà phê tỉ đô.

Đến cuối năm 2021, Katinat Saigon Kafe mới chỉ có 10 cửa hàng cà phê nhỏ nằm rải rác ở trung tâm Quận 1 và Quận 3, nhưng bây giờ họ đã có tới 18 cửa hàng to lớn nằm ở các vị trí đắt địa tại TP.HCM – như tại các bùng binh và tỏa ra nhiều quận huyện. Và đến tháng 05/2022, con số cửa hàng của Katies Family đã lên đến 28. Mục tiêu của thương hiệu này sẽ là mở rộng chuỗi lên con số 50 cửa hàng trong tương lai.

Katinat có vẻ đã quyết định ‘chơi lớn’ từ đầu năm 2021, nhưng do dịch bệnh, mọi việc đã không diễn ra như mong muốn. Vậy nên, có thể thấy là từ sau khi lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ và Việt Nam bước vào thời kỳ “bình thường mới”, Katinat đã liên tục khai trương cửa hàng để kịp chạy KPI đã đề ra.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, Katinat là thương hiệu của công ty D1-Concepts, cũng đang sở hữu 3 thương hiệu ẩm thực khác là San Fu Lou, Nhà hàng Dì Mai, nhà hàng Nhật Sorae. 

Theo đó, nếu so với The Coffee House – Highlands Coffee – Phúc Long, quả thật số lượng cửa hàng hiện tại hay trong tương lai của Katinat tại TP.HCM chưa thể bằng, nhưng với việc họ chiếm được các vị trí đắc địa cộng với sức chứa các cửa hàng lớn và lại khai thác cùng phân khúc khách hàng; các ông lớn không thể không cảnh giác.

THAY ĐỔI DIỆN MẠO – TIẾN BƯỚC VÀO CUỘC CHIẾN CÀ PHÊ TỈ ĐÔ

Phần lớn các cửa hàng Katinat toạ lạc ở các góc đường đông đúc của TP.HCM như Đồng Khởi, Nguyễn Du, Hàm Nghi, Nguyễn Bỉnh Khiêm… Katinat chọn cho mình một chiếc áo nhã nhặn như thể hoà mình vào cảnh quan xung quanh với gam màu xanh cổ vịt, xám và be, chấm phá bằng những ô cửa kính nhã nhặn. Với không gian kiến trúc ấn tượng, Katinat được giới trẻ thích thú tìm đến “check-in”, và nhiều khách hàng chọn Katinat là nơi để trò chuyện, làm việc và học tập.

Gần đây, khi đại dịch được kiểm soát và xu hướng làm việc linh hoạt được ưa chuộng, Katinat đã thực hiện những bước tiến lớn trong thiết kế không gian. Cụ thể, trong một khoảng thời gian ngắn, chuỗi cà phê này đã tung ra hai phiên bản Katinat “mới toanh” tại số 20 Cộng Hoà (ngay nút giao Cộng Hoà – Thăng Long) và 141 Chợ Lớn (ngay nút giao đường Chợ Lớn – Bình Phú).

Khác với những cửa hàng Katinat trước đó, cả hai chi nhánh Cộng Hoà và Bình Phú được thiết kế với vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Điểm nhấn thiết kế tại Katinat là cách sắp đặt nội thất, mang đến cho thực khách cảm giác dễ chịu và thoải mái. Tông màu nâu vàng trầm ấm đồng thời cũng giúp các khách hàng cảm thấy dễ chịu, nhẹ nhàng và bình yên.

Bên cạnh cách sắp đặt nội thất, thiết kế mới của Katinat còn tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Trước vẻ ngoài mới mẻ của Katinat, các tín đồ cà phê đã không khỏi ngạc nhiên và hào hứng mong chờ sớm ngày trải nghiệm. Được biết, chuỗi cà phê này đang nỗ lực hướng đến mục tiêu mở rộng khoảng 50 chi nhánh nhằm mang đến cho các khách hàng thêm nhiều không gian trải nghiệm mới mẻ.

Để gặt hái được những “tín hiệu tích cực” như ngày hôm nay, không thể không kể đến những đóng góp thầm lặng từ “hậu phương” Soulroom – đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhiều kinh nghiệm tại Việt Nam.

Katinat Trương Công Định được đánh giá 1 trong 6 thiết kế quán Cà Phê Độc đáo, đẹp đẽ

NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

HỆ THỐNG CỬA HÀNG KATINAT SAIGON KAFE TUYỂN DỤNG

Để đem đến chất lượng phục vụ tốt nhất đến quý khách hàng, Katinat Saigon Kafé cần bạn – những con người có những phẩm chất của một nhân viên chuyên nghiệp:
– Có đam mê trong lĩnh vực FnB.
– Có tinh thần trách nhiệm trong công việc và xây dựng tập thể.
– Có ý chí phấn đấu, tư duy cầu tiến.

Tại mỗi cửa hàng Katinat, có các vị trí và hình thức làm việc sau:

1. YÊU CẦU VỊ TRÍ:

– NHÂN VIÊN FULL-TIME/ PART-TIME:
✔️ Bán hàng, giao hàng, thu ngân, vệ sinh cửa hàng
✔️ Tuổi 18 – 23, ngoại hình dễ nhìn, yêu ngành dịch vụ
✔️ Năng động, vui vẻ, giao tiếp tốt, không ngại về trễ
✔️ Ưu tiên các bạn có khả năng làm trong các dịp Hè, Lễ, Tết
✔️ Ưu tiên các bạn có khả năng làm vào thứ 7, chủ nhật và ca tối

– GIÁM SÁT CỬA HÀNG:
✔️ Là một hình mẫu lý tưởng để các bạn nhân viên noi theo.
✔️ Có khả năng vận hành cửa hàng bao gồm: Nhân sự và Hàng hóa
✔️ Có kinh nghiệm quản lý trong ngành dịch vụ ăn uống tối thiểu 02 năm trở lên
✔️ Có khả năng đào tạo và huấn luyện nhân viên
✔️ Có khả năng giao tiếp tiếng Anh là một lợi thế.

2. HÌNH THỨC LÀM VIỆC:

– TOÀN THỜI GIAN (Full-time) – 8h/ngày:
  Một trong 3 ca:
✔️ Ca sáng: 6h30 đến 15h
✔️ Ca tối:     14h30 đến 23h
✔️ Ca đêm:  19h30 đến 2h sáng
✔️ Ca làm việc phụ thuộc vào điều kiện và nguyện vọng từng nhân viên
✔️ Làm việc 6 ngày/ tuần

– BÁN THỜI GIAN (Part-time):
✔️ Từ 6h30 – 2h sáng
✔️ Tối thiểu 4 tiếng/ ca, 3 ca/ tuần
✔️ Thời gian linh động, được đăng kí vào mỗi tuần, tối thiểu 3 buổi/ tuần
✔️ Ca khuya phụ thuộc vào điều kiện và nguyện vọng của từng nhân viên

3. MỨC THU NHẬP:

 Lương Full-time:
✔️ Lương cạnh tranh
✔️ Tham gia BHXH
✔️ 12 ngày phép năm
✔️ Thưởng EOM 500k/ tháng
✔️ Ưu đãi thẻ giảm giá nội bộ
✔️ Xét tăng lương hàng năm dựa trên năng lực, chuyên cần, tác phong làm việc
✔️ Nhân lương các ngày Lễ, Tết

Lương Part-time:
✔️ Từ 20k/ giờ
✔️ Phụ cấp tiền cơm với ca làm việc trên 6 tiếng
✔️ Thưởng EOM 500k/ tháng
✔️ Nhân lương các ngày Lễ, Tết

Lương Quản lý sẽ trao đổi trực tiếp khi gặp phỏng vấn.

4.THỬ VIỆC:

✔️ Full-time thử việc 2 tháng (85% lương)
✔️ Part-time thử việc 208 tiếng (18k/ giờ)

Mọi thắc mắc sau khi điền thông tin, có thể liên hệ trực tiếp fanpage để được giải đáp: www.katinat.vn

NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

CÁC LÝ DO NÊN CHO THƯƠNG HIỆU THUÊ MẶT BẰNG

• Thương hiệu lớn: Là một trong những hệ thống có mật độ kinh doanh cao, hệ thống cửa hàng trải rông khắp Việt Nam, và bên cạnh đó cũng có những thương hiệu được tài trợ bằng nguồn vốn lớn của nước ngoài.
• Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các siêu thị cần thuê thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy rủ ráng buộc về pháp lí, đặc biệt là các thương hiệu có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.
• Cọc thanh toán ổn định: Các cửa hàng có thương hiệu thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần
• Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Điều đặc biệt của hệ thống cửa hàng của các thương hiệu thuê lúc nào cũng tạo cho các mặt bằng cho thuê lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng, từ đó kéo theo giá trị mặt bằng đang cho các thương hiệu thuê cũng được tăng cao.
• Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các thương hiệu thường khởi đầu 5 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì siêu thị sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
• Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, các hệ thống thương hiệu là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19., và các cửa hàngvẫn được phép kinh doanh vào những thời điểm đó.

Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.