CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ THÔNG DỤNG HIỆN NAY

Ở thị trường bất động sản căn hộ, ngày càng có nhiều loại hình căn hộ mới được ra đời nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là các loại hình căn hộ thông dụng nhất.

Căn hộ thông thường

• Có mặt ở mọi phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp hay gần đây là sự xuất hiện của phân khúc siêu sang.
• Các căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của khách hàng.
• Một căn hộ thông thường có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh và một hay nhiều phòng ngủ.

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio là căn hộ nhỏ được kết hợp bởi: phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp tạo ra cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách. Căn hộ studio cũng được gọi với cái tên khác là căn hộ độc thân, hoặc căn hộ hiệu quả.

Đây là một loại hình căn hộ trong dự án thường được sử dụng để ở hoặc kinh doanh cho thuê không gian để quay phim, chụp ảnh,… Loại hình căn hộ này được ưa chuộng vì giá thành thấp và tiện lợi cho người dùng.

Ưu điểm của loại hình đầu tư Studio

• Với diện tích nhỏ từ 30 – 60m2, được đánh giá là khoảng diện tích trung bình, phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng thuê/mua căn hộ ở những thành phố lớn.
• Các căn hộ studio tại chung cư có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, dao động từ 900 triệu trở lên.
• Đây là căn hộ phổ biến nên bạn có thể dễ dàng tìm thấy ở hầu hết các dự án trong các thành phố lớn.
• Các căn hộ studio với thiết kế tối giản, nhỏ gọn, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng, đặc biệt là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới.
• Những dự án có căn hộ studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.

• Diện tích nhỏ đến trung bình, nên chủ yếu dành cho những người độc thân hoặc vợ chồng mới cưới. Nếu có con nhỏ, bạn sẽ phải tìm một lựa chọn tốt hơn về diện tích và công năng sử dụng.
• Đa số căn hộ được xây dựng để cho thuê, do đó khi có ý định mua để kinh doanh, đầu tư, bạn cần tính toán kế hoạch đầu tư dài hạn do những trường hợp bất khả kháng không có người thuê như dịch covid,…

DUPLEX

Căn hộ duplex có thiết kế thông tầng, ít nhất 2 tầng trở lên trong tòa nhà với cầu thang ở ngay bên trong căn hộ. Căn hộ duplex có thể nằm xen kẻ giữa các tầng.

• Duplex có diện tích được mở rộng tối đa, thích hợp với các gia đình đông người muốn tìm nơi an cư riêng tư, yên tĩnh.
• Giá bán căn hộ duplex cao hơn nhiều những căn hộ thông thường.

Căn hộ Shophouse

Shophouse hay còn có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là mô hình nhà kiểu mới, gồm nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Mặc dù đây là loại hình có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới nhưng tại Việt Nam, Shophouse chỉ vừa xuất hiện và nở rộ cách đây vài năm cùng với các dự án bất động sản và đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản mới.

• Shophouse hay căn hộ thương mại là loại hình căn hộ đặc biệt, thường nằm ở các tầng khối đế của các khu căn hộ chung cư.
• Shophouse là nơi kinh doanh các loại hình dịch vụ – thương mại, phục vụ nhu cầu của cư dân trong nội khu căn hộ và khách vãng lai.
• Các loại hình kinh doanh thường thấy gồm: mini-mart, spa, phòng tập gym, café, nhà hàng, showroom hay làm văn phòng đại diện của các công ty,…
• Shophouse là sản phẩm có giá bán cao vì số lượng ít và mang giá trị thương mại. Thiết kế shophouse được chủ đầu tư quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.

Căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel là một loại hình đầu tư bất động sản mới vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vì mức độ lợi nhuận đem lại. Có thể nhận định, loại hình đầu tư căn hộ Officetel sẽ đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới do nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng vừa có thể ở, vừa có thể sử dụng làm văn phòng.

Bản chất căn hộ Officetel là một loại căn hộ chung cư diện tích nhỏ nhưng lại nằm trong một tòa nhà hiện đại, cao cấp. Đối tượng người mới khởi nghiệp, công ty quy mô nhỏ và không giới hạn thời gian làm việc là những khách hàng tiềm năng nhất và quy mô của thị trường Officetel.

• Diện tích thường nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2 nên giá bán thấp hoặc không quá cao.
• Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, cao hơn so với cho thuê các loại căn hộ thông thường.
• Được sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp.
• Cho phép sử dụng bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân.

DUAL KEY

Dual key là “căn hộ 2 trong 1”. Có chung cửa ra vào, nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt: một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn.

• Mỗi phòng đều có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, hệ thống bếp, nhà tắm, phòng ngủ riêng.
• Đây là loại hình căn hộ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình. 

Căn hộ dịch vụ

Bất kỳ loại hình căn hộ nào trong chung cư đều có thể trở thành căn hộ dịch vụ, tùy mục đích của người mua.

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là loại hình bất động sản cho thuê có dịch vụ gần giống với phòng khách sạn, phục vụ đa dạng mục đích như để ở, làm việc hay nghỉ ngơi thời gian dài ngày, thường gồm đầy đủ các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, bàn ghế, phòng tắm,… Đặc điểm khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê bình thường nằm ở dịch vụ đi kèm (lễ tân, dọn dẹp, giặt ủi,…) như ở khách sạn.

Ưu điểm của loại hình đầu tư căn hộ dịch vụ:

• Vị trí dễ dàng di chuyển. Các căn hộ dịch vụ thường được quy hoạch nằm trong các dự án bất động sản, thừa hưởng toàn bộ lợi thế từ vị trí đắc địa của dự án, thuận tiện và linh hoạt trong quá trình kết nối, di chuyển.
• Đầy đủ dịch vụ, tiện ích. Để đảm bảo yếu tố thu hút khách hàng, các căn hộ dịch vụ đều được trang bị đầy đủ những tiện ích cần thiết cho cuộc sống thường nhật. Đặc biệt, mô hình này còn cung cấp các dịch vụ như dọn dẹp, nấu nướng, giặt ủi,… giải pháp tiện nghi giúp khách hàng tiết kiệm công sức và thời gian.
• Đa dạng loại hình nhà ở.
  • Đối với mô hình nhà để ở, căn hộ dịch vụ có mô hình linh hoạt từ căn hộ thông thường, biệt thự trên không (sky villa), penthouse hay căn hộ thông tầng (duplex).
  • Đối với quy mô căn hộ, người thuê có đa dạng lựa chọn từ căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ.
• Đa dạng đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ. Cộng đồng người độc thân có công việc bận rộn. Những đối tượng thường xuyên phải đi công tác. Đặc biệt, căn hộ dịch vụ còn được nhiều khách hàng chọn thuê với mục đích nghỉ dưỡng.

PENHOUSE

Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, có diện tích rộng lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

• Thiết kế căn hộ penthouse theo hướng không gian mở nhằm tận dụng vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong penthouse hạn chế sử dụng vách ngăn để nới rộng không gian.
• Ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường, penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng, phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
• Giá bán các căn penthouse rất cao.

Căn hộ Sky Villa

• Căn hộ Sky Villa là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao cực kì sang trọng, đẳng cấp.
• Có đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và view nhìn panarama rộng lớn.
• Thường có thiết kế thông tầng để mở rộng tối đa diện tích cũng như tầm nhìn.
• Cùng là nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà như penthouse, nhưng Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
• Trong một dự án khu căn hộ, Sky Villa là sản phẩm có giá bán cao nhất.

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về các căn hộ cho thuê, căn hộ đang bán, hãy liên hệ các chuyên viên tư vấn BĐS của Matbangcantho.com.